Hans Susanto

Source : Detik.Com

Jakarta – Meski kicau Twitter semakin nyaring, bukan berarti situs 140 karakter itu dapat dengan mudah melengserkan Facebook. Buktinya pada 2010 ini, Facebook didapuk menjadi raja di jagat internet Amerika Serikat sekaligus menggusur Google.

Menurut hasil riset selama tahun 2010 yang dirilis lembaga analis Experian Hitwis, untuk pertama kalinya, Facebook berhasil mengalahkan Google dalam urusan situs yang paling banyak dikunjungi.

Facebook meraup pangsa pasar sekitar 8,9 persen dalam perhitungan yang dilakukan selama bulan Januari hingga November 2010 tersebut. Sementara Google harus puas di posisi kedua dengan kekuasaan 7,2 persen.

Tentu saja ini merupakan pencapaian yang luar biasa bagi Facebook. Sebab sebelumnya, Google selalu berjaya dengan menguasai ranah dunia maya AS selama dua tahun berturut-turut, pada 2008 dan 2009. Adapun untuk di 2007, giliran MySpace yang mengambil alih posisi puncak.

Hasil riset Experian Hitwise juga menempatkan situs besutan Mark Zuckerberg itu sebagai yang paling banyak dicari di search engine selama 2010.

Beberapa kata terkait Facebook yang dicari tersebut antara lain ‘facebook login’, ‘facebook.com’, dan ‘www.facebook.com’. Bahkan dari 10 daftar teratas yang paling banyak dicari, kata-kata terkait Facebook ini mengirimkan empat wakilnya.

Berikut adalah 10 besar kata yang paling banyak dicari di ranah internet AS pada 2010 menurut Experian Hitwise yang dikutip detikINET dari VentureBeat, Jumat (31/12/2010):

1. facebook
2. facebook login
3. youtube
4. craigslist
5. myspace
6. facebook.com
7. ebay
8. yahoo
9. www.facebook.com
10. mapquest

Source : Detik.Com

Jakarta – Kenaikan trafik dirasakan operator telekomunikasi XL Axiata menjelang pergantian tahun pada 31 Desember 2010. Mereka pun mengklaim dapat menangani lonjakan trafik ini dengan baik.

Pada hari biasa, trafik percakapan oleh pengguna XL tercatat mencapai 600 juta menit. Sedangkan trafik SMS sebesar 650 juta SMS, kemudian pada data mencapai jumlah 17 terabytes.

Menurut keterangan Febriati Nadira, Head of Corporate Communication XL, terjadi kenaikan pada ketiga layanan tersebut pada hari pergantian tahun. Kenaikan trafik tertinggi terjadi pada layanan SMS sebesar 16%, kemudian data sebesar 4% dan suara sejumlah 3%.

Sedangkan penggunaan trafik tertinggi terdapat di region Kalimantan, Sulawesi, Maluku dan Papua yang mencapai 10%. Berikut informasi kenaikan trafik telekomunikasi XL di tahun baru:

– Percakapan: 617 juta menit (naik 3%)
– SMS: 755 juta SMS (naik 16%)
– Data/GPRS: 17,6 terabytes (naik 4%)

Source : Detik.Com

Jakarta – Vodafone memberlakukan penurunan harga untuk salah satu ponsel Android mereka, Vodafone 845. Ponsel yang sebelumnya dibanderol 80 euro tersebut kini dijual seharga 70 euro, atau sekitar Rp 842 ribu. Itu saja sudah termasuk paket internet unlimited selama sebulan.

Jika menilik spesifikasinya, memang tidak ada yang istimewa dari ponsel Android 2.1 ini. Layarnya touchscreen 2,8 inchi kapasitif 320 X 240 pixel, 3G, Wi-Fi dan kamera.

Dikutip detikINET dari Unwired, Minggu (2/1/2011), pemangkasan harga yang diberlakukan Vodafone berharap dapat semakin menggenjot pengguna Android di seluruh dunia, terutama di tempat ponsel ini di pasarkan yakni kawasan Eropa dan Amerika.

Meski berbekal fitur minimalis, namun ponsel ini tetap menjadi primadona lantaran harga yang bersahabat. Bahkan di Indonesia belum ada vendor yang berani menjual ponsel sekelas Vodafone 845 di bawah Rp 1 Juta.

Untuk Info lebih lanjut,Silahkan langsung saja klik www.mudaers.com !!

Lembaran brosur lomba digital nya bisa dilihat di halaman utama web tersebut,bagian bawah…!!

Source : Detik Finance

Jakarta – Harga emas bakal terus menanjak menembus level US$ 1.500 per ounce pada tahun 2011. Para analis mengatakan penguatan ini didukung oleh pelemahan nilai dolar dan prospek investasi logam mulia yang menjanjikan.

“Gambaran investasi logam masih positif di 2011. Masih ada permintaan yang besar dari sisi investasi untuk menjaga harganya tetap bullish. Terutama untuk emas,” kata Kepala perdagangan di Investec Australi, Darren Heathcote seperti dikutip dari Reuters, Sabtu (1/1/2011).

Pada perdagangan di akhir 2010, logam mulia terus mengalami penguatan, dipimpin oleh kenaikan palladium yang kenaikannya mencapai 95% di tahun ini.

Harga emas di pasar spot meningkat 0,4% menjadi US$ 1.409,2 per ounce di akhir perdagangan tahun ini. Sepanjang tahun ini emas telah menghasilkan gain atau keuntungan 29%. Di AS, harga emas menanjak 0,3% menjadi US$ 1.410,2 per ounce.

Sementara nilai dolar AS jatuh 0,4%. Sepanjang tahun ini, dolar AS turun 12% terhadap yen, dan lebih dari 9% terhadap Swiss franc.

Seorang trader di Singapura mengatakan emas akan terus bullish di 2011, namun harganya saat ini sudah tidak murah lagi.

Selain emas, perak juga menjadi pemain terbaik kedua untuk logam. Harga perak naik 82% sepanjang 2010.

Source : Detik Finance

Jakarta – Bursa Efek Indonesia (BEI) segera mendirikan Investor Protection Funds di tahun 2011, dengan tujuan memberikan perlindungan tambahan bagi investor dalam berinvestasi di pasar modal Indonesia. Aturan kelembagaannya akan disusun tahun depan setelah Undang-Undang No. 8/1995 tentang Pasar Modal selesai direvisi.

Menurut Direktur Utama BEI, Ito Warsito, konsep pendirian IPF telah digodok sejak tahun 2007. Dimana lembaga ini menjadi jawaban atas. pelanggaran pasar modal yang semakin sering terjadi, dengan tingkat kerumitan yang memadai.

Sebagai catatan sepanjang tahun ini telah ada beberapa kasus besar, diantaranya penyelewengan dana nasabah oleh manajeman PT Sarijaya Permana Securities. Juga ada kasus PT Antaboga Delta Sekuritas, PT Signature Capital Indonesia dan terakhir PT Optima Kharya Securities.

Atas beberapa pelanggaran pasar modal tersebut, Bursa menganggap penting adanya lembaga baru yang bertugas  melindungi dana nasaba agar investor merasa nyaman. BEI telah  melakukan studi banding ke beberapa negara untuk memformulasikan lembaga  perlindungan yang tepat diimplementasikan di Indonesia.

“Pekan lalu Bursa juga bertemu LPS (Lembaga Penjamin Simpanan). Kami minta bantuan LPS dan mempelajari mekanisme awal pembentukan LPS, mungkin formatnya mirip,” terang Ito di kantornya, SCBD, Kamis (30/12/2010) malam.

Sementara Kepala Biro Perundang-Undangan dan Bantuan Hukum Bapepam-LK, Robinson Simbolon, menyatakan IPF telah diikutkan dalam draf revisi Undang-Undang Pasar Modal (UUPM).

Dalam tataran teknis, akan diatur melalui peraturan Bapepam-LK dan peraturan Bursa. Namun peraturan turunan ini akan diterbitkan usai UUPM disahkan Dewan Perwakilan Rakyat.

Ketua Asosiasi Perusahaan Efek Indonesia (APEI), Lily Widjaja, IPF diperlukan oleh investor, karena saat ini baru ada penjamin kliring efek, yaitu PT Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI). Itupun sama sekali tidak ada penjaminan dana nasabah.

“Kehadiran Investor Protection Funds sangat positif untuk pasar modal kita, karena investor juga akan merasa aman dari tindak penyelewengan, ucap Lily.

Namun APEI masih menantikan mekanisme fee atas lembaga ini. Pasalnya penarikan biaya tambahan untuk dana perlindungan investor, jangan sampai menambah beban fee yang  berlaku saat ini, sebesar 0,04%.

“Bursa harus memikirkan juga bagaimana mekanisme menarik iurannya dan jangan dibebankan ke perusahaan efek lagi,” imbuhnya.

Source : Detik Finance

Jakarta – Bank Indonesia (BI) mencatat nilai tukar rupiah sepanjang tahun 2010 mengalami apresiasi sebesar 4,4%. Secara rata-rata selama 2010 nilai tukar rupiah berada pada kisaran Rp 9.081/US$.

“Kurs rupiah sampai dengan 29 Desember 2010 berada pada level Rp9.002/US$. Dengan level kurs di akhir Desember 2010 ini berarti rupiah secara point-to-point mengalami apresiasi sebesar 4,4% dibandingkan dengan level kurs di akhir Desember 2009,” ujar Deputi Gubernur Bank Indonesia Hartadi A Sarwono kepada detikFinance, Kamis (30/12/2010).

Hartadi menambahkan, dengan perkembangan sampai dengan akhir Desember 2010 ini, kurs rupiah secara rata-rata tahunan pada tahun 2010 tercatat sebesar Rp9081/US$.

“Kurs rupiah pada tahun 2010 secara rata-rata mengalami apresiasi sebesar 3,8% jika dibandingkan dengan kurs di akhir tahun 2009,” terangnya.

Pada perdagangan Kamis ini, nilai tukar rupiah ditutup menguat ke level 8.983 per dolar AS, dibandingkan penutupan sebelumnya di level 9.005 per dolar AS.

Berikut data nilai tukar rupiah per dollar AS per triwulan :

• Triwulan I secara rata-rata mencapai Rp 9254/US$
• Triwulan II secara rata-rata mencapai Rp 9110/US$
• Triwulan III secara rata-rata mencapai Rp 8998/US$
• Triwulan IV secara rata-rata mencapai Rp 8965/US$.

Source : Detik Finance

Jakarta – Menjelang akhir tahun 2010, permintaan pasar apartemen sewa meningkat, yang diharapkan dapat berlanjut pada peningkatan transaksi sewa dan tingkat hunian di awal tahun 2011. Harga sewa diperkirakan akan lebih bersaing didorong oleh tingginya pasokan dari unit kondiminium yang masuk ke pasar sewa.

Seperti dikutip dari hasil riset Cushman & Wakefield Research, Sabtu (25/12/2010), Tingkat hunian fisik unit-unit kondominium sewa yang telah selesai dibangun pada tahun 2010 diperkirakan akan meningkat pada paruh kedua tahun 2011.

Umumnya dibutuhkan waktu minimal 6 bulan untuk proses serah terima, fit-out dan pemasaran unit untuk disewakan. Penyewa-penyewa lokal diperkirakan mendorong peningkatan permintaan, terutama untuk kondominium sewa yang terletak berdekatan dengan tempat kerja atau kampus.

Proyeksi pertumbuhan ekonomi nasional di tahun depan juga diperkirakan berdampak positif terhadap kedatangan para pekerja asing. Permintaan dari perusahaan-perusahaan yang bergerak di bidang minyak dan pertambangan, dan telekomunikasi diperkirakan akan tetap aktif demikian juga dengan perusahaan yang terkait dengan bidang perbankan dan keuangan.

Dengan demikian, harga sewa diperkirakan akan lebih bersaing didorong oleh tingginya pasokan dari unit kondiminium yang masuk ke pasar sewa. Yang juga diikuti dengan penawaran sewa jangka waktu pendek, seperti sewa mingguan atau harian, yang ditawarkan oleh apartemen servis dan apartemen sewa untuk menyaingi jangka waktu sewa fleksibel yang ditawarkan pemilik unit kondominium sewa.

“Meski begitu, beberapa apartemen sewa terutama yang dikelola operator bermutu telah menyesuaikan harga sewa seiring dengan kenaikan biaya operasi yang disebabkan kenaikan tarif listrik di bulan Juli 2010,” ungkap hasil riset tersebut.

Pada tahun 2010, pasokan kumulatif apartemen sewa meningkat sekitar 7% dari tahun sebelumnya menjadi sekitar 39.300 unit. Penambahan pasokan ini terutama berasal dari kondominium sewa yang berjumlah sekitar 2.500 unit, namun apartemen sewa dan apartemen servis mengalami penurunan pasokan sebesar 52 unit pada tahun 2010 disebabkan konversi unit-unit sewa di Menara Budi dan Residence at Puri Casablanca menjadi unit-unit strata-title.

Pasokan baru apartemen sewa di tahun 2011 diperkirakan akan berasal dari apartemen servis atau unit condotel.

Source : Detik Finance

Jakarta – Tren untuk tinggal di proyek residensial bertingkat di Jakarta baik di proyek kondominium maupun apartemen sewa akan terus berlanjut di tahun 2011. Masih akan terjadi peningkatan sejalan dengan makin terbatasnya lahan di daerah pusat Jakarta dan dirasa semakin praktisnya tinggal di proyek residensial bertingkat tersebut.

Seperti dikutip dari hasil riset Cushman & Wakefield Research, Sabtu (25/12/2010), proyek kondominium di pusat kota juga merupakan salah satu solusi terhadap makin parahnya tingkat kemacetan dan lamanya waktu perjalanan yang dibutuhkan di Jadebotabek.

“Walaupun sampai saat ini motivasi pembeli kondominium masih berimbang antara untuk investasi dan untuk ditinggali,” ungkap hasil riset tersebut.

Sampai akhir 2010, total pasokan kumulatif kondominium di Jakarta diperkirakan mencapai 80.700 unit. 9 proyek akan selesai sampai akhir tahun ini, yaitu Gandaria Heights, Centro City (Tower A), Tamansari Sudirman, Pakubuwono View, Central Park (Alaina Tower), Green Central, Seasons City, Masion @ Kemang, dan Gading Nias (Emerald), sementara proyek kondominium yang sudah mulai dipasarkan dan akan selesai pembangunannya pada 2 tahun mendatang berjumlah 50 proyek dengan jumlah total 19.000 unit. Walaupun dengan jumlah pasokan yang cukup banyak ini, tingkat penjualan pre-sales dari proyek-proyek tersebut telah mencapai 56%.

Pasokan kondominium mendatang kebanyakan akan datang dari kelas menengah yang mewakili lebih kurang 60% dari total pasokan mendatang. Kebanyakan penambahan tersebut akan terjadi di komplek-komplek mixed-use seperti di Kuningan City, Ciputra World, Rasuna Epicentrum, Kota Kasablanka, dan Thamrin City. Sedangkan daerah perumahan primer akan terus membidik calon pembeli kelas atas seperti yang telah terjadi pada 1-2 tahun terakhir.

Pada pasar kondominium yang cukup kompetitif saat ini, komitmen pengembang untuk menyelesaikan proyeknya secara tepat waktu dengan kualitas proyek yang sudah dijanjikan, akan menjadi sangat penting, bagi suksesnya kinerja penjualan.

Dengan menurunnya suku bunga Kredit Kepemilikan Apartemen, keinginan dari pembeli diharapkan akan terus tumbuh ditahun 2011. Proyek-proyek kondominium yang menawarkan konsep unik, fasilitas yang lengkat dan berada dilokasi yang strategis diperkirakan akan dapat menawarkan harga yang lebih tinggi.

Source : Detik Finance

Jakarta – Sejumlah peritel asing baru akan membuka gerainya di 2011. Hal tersebut membuat bisnis properti sewa ruang usaha di 2011 akan laris manis. Namun besarnya pasokan bisa menyebabkan tingkat hunian properti sewa akan turun.

“Dengan makin bertumbuhnya populasi dan tingkat daya beli masyarakat Jakarta, banyak peritel asing baru akan masuk pasar ritel Jakarta di 2011. Keadaan ini juga mengakibatkan banyaknya pembukaan gerai baru oleh peritel yang sudah ada saat ini. Gerai ritel Food and Beverage diharapkan akan terus mendominasi permintaan sewa di daerah Jakarta dan sekitarnya,” demikian laporan Cushman and Wakefield yang dikutip detikFinance, Kamis (23/12/2010).

Dalam laporan itu disebutkan, tidak ada proyek ritel baru yang selesai pembangunannya sampai akhir 2010. Penambahan pasokan sebesar 33.000 m2 akan datang dari selesainya pengembangan ruang ritel dari proyek ritel yang sudah ada seperti proyek Epicentrum Walk dan Tanah Abang Blok B.

Total pasokan kumulatif sampai akhir 2010 akan mencapai 3,56 juta m2; terdiri dari 67,7% proyek ritel sewa, dan 32,3% proyek ritel strata-title. Proyek pusat perbelanjaan baru yang masuk pada tiga kuartal 2010 meliputi 2 proyek strata-title seperti Jakarta Gems Center Rawabening di Jakarta Timur dan Tanah Abang Blok B di Jakarta Pusat serta 3 proyek ritel specialist / supporting, seperti Epicentrum Walk (CBD Jakarta), Menteng Central dan C’One Plaza (Jakarta Pusat); dan 1 proyek ritel one-stop Gandaria City (Jakarta Selatan).

Tingkat tingkat penyewaan cukup aktif selama 2010 yang mengakibatkan tingkat hunian mencapai 78%. Namun laporan tersebut memperkirakan adanya penurunan tingkat hunian pada tahun 2011 akibat banyaknya peritel di proyek ritel besar yang akan menyelesaikan fit-out nya dan akan memulai operasinya.

Pada 2011 akan terjadi penambahan pasokan dari proyek berskala besar di proyek mixed-use, seperti Kuningan City (55.000 m2), Grand Paragon (40.000 m2), dan Kemang Village (56.000 m2).

Dengan tidak adanya perbaikan kinerja dari proyek ritel strata-title di Jakarta, diperkirakan akan terjadi sedikit penambahan pasokan ritel strata-title di masa mendatang.

Dengan makin kompetitifnya pasar ritel, harga sewa diperkirakan akan tetap stabil dan para pengembang akan semakin hati-hati dalam menaikkan harga sewanya. Service charge diperkirakan akan naik dengan terjadinya kenaikan tarif listrik di bulan Juli 2010.